Коммунальные платежи в Краснодаре достаточно высокие, а в Краснодарском крае так вообще бешённые, особенно в городах на море, если сравнивать с тем же Челябинском например. Стоимость коммунальных платежей средней однокомнатной квартиры в городе Краснодар летом составляет около 3000 рублей, а зимой может доходить до 5000 рублей с отоплением.
Теперь еще раз напишу, почему выбрал именно не Краснодар, а Яблоновский для приобретения жилья. Тут самые минимальные коммунальные платежи по РФ!!!.
Содержание
Какие коммунальные платежи будем сравнивать и что брать за основу
Специально для этого приготовил 2 квитанции по коммуналке за март 2019 года и за апрель 2016 года, чтобы иметь возможность сравнить как изменились платежи за 3 последних года.
Имейте в виду, что в качестве расчета берутся данные по реальной квартире площадью 65 квадратов.
Первая квитанция за 2016 год.
Теперь посмотрим, что у нас происходит с платежами в 2019 году.
Как изменилась квартплата с апреля 2016 по март 2019 в Краснодаре за последние 3 года.
Разберем тарифы подробно по пунктам: Тарифы на электроэнергию, ремонт и обслуживание, вывоз мусора и воду в Яблоновском.
| Услуга | Тариф 2016 | Тариф 2019 | Изменение % за 3 года |
изменение % за 1 год
|
| Лифт | 1,12 | 1,44 | 28,57 | 9,5 |
| Содержание | 16,4 | 19,52 | 19,02 | 6,3 |
| Хол. вода | 14,3 | 16,11 | 12,66 | 4,2 |
| Канализация | 18,51 | 20,09 | 8,54 | 2,8 |
| Электроэнергия | 4,12 | 4,69 | 13,83 | 4,6 |
| Обслуживание КПП | 2,8 | 2,8 | 69 | 23 |
| Вывоз мусора | 3,25 | 5,5 | -100 | -33,3 |
| Газ | 5,6 | 6,11 | 9,11 | 3 |
| Видеонаблюдение | 61 | 15 | -75,41 | -25,1 |
| 15,37 | 5,1 |
Очень интересный вывод напрашивается из всего изложенного.
Выходит, что коммунальные платежи растут на 5,10% в год, что составило 15,37% за последние 3 года.
Из квитанции понятно, что даже в большой квартире коммунальные платежи выходят смешные. Кроме этого у нас еще очень много услуг, не сравнимых даже с эконом классом жилья, например у нас за эти 2600р. Есть и КПП и закрытая территория и видеонаблюдение и т.д. Больше всего экономию делает именно индивидуальное отопление, у меня в квартире, как и у всех соседей, установлен свой собственный индивидуальный двухконтурный газовый котел Arderia (а у некоторых Navien, но разница в этом небольшая), который и позволяет экономить много денег на горячую воду и отопление.
Коммунальные платежи по газу, отоплению и нагреву горячей воды
Так как горячая вода, газовая плита и отопление зависят от газа, то надо понимать, что к общей платежке нужно добавлять еще и платеж за газ. Естественно, что летом эта цифра меньше и составляет в пределах 250р. за месяц, а зимой может запросто доходить и до 1500р.
Специально зашел в личный кабинет, чтобы узнать среднегодовое потребление газа за последний год 2018-2019 и вот что у меня выходит, что в среднем я на квартиру трачу 103,1м3 газа в месяц. Значит грубо к основной платежке можно добавить 103,1*6,11=629,941 рублей за газ в месяц и получится более справедливая стоимость коммунальных платежей в Краснодаре.
Получается что отопление и горячая вода зимой (а тут зима чисто символическая) это ноябрь-март по 1100-1500 рублей, а летом (остальные 7 месяцев в году) 250-300 рублей всего выходит!!! Экономия просто бешённая. Такой дешевой коммуналки я никогда и нигде не видел ни в Краснодаре, ни в крае, спасибо Адыгее и п.Яблоновскому. Поэтому умные местные со старых квартир и домов из центра Краснодара и переезжают сами к нам в Яблоновку.
Что же получается по итогу, сколько я реально плачу денег за коммуналку в 2019 году?
Итак, если все сложить то у меня выходит 2864р (управляющая компания) + 630р. (в среднем за газ)=3494 руб.
К этой сумме можно смело прибавлять платежи за интернет, а куда же без него ? 490р. Ростелеком 50мбит канал.
Получается что сейчас со всеми услугами у меня выходит платеж 3984 руб./месяц.
Сюда входит абсолютно все и обслуживание и отопление и интернет и видеонаблюдение и много чего еще. При этом еще раз повторюсь все это относится к 3х комнатной квартире 65 квадратов, в однушке платежи гораздо меньше!!!
Выводы делайте сами!
Отзывы и мнение соседей, коренных жителей Краснодара
А что я вот у соседа спрашиваю, что переехал то к нам в Адыгею, он всю жизнь в центре Краснодара прожил, так вот он и говорит, что в Яблоновке и воздух чище и свежее, ветерок есть, коммуналка дешевле в разы, квадратный метр, дешевле, он свою квартиру в центре продал, а на эти деньги себе и сыну купил две квартиры в Яблоновском, а до центра города рукой подать, 10 минут и в центре. А у нас тишина и покой и трамваи под окнами больше не гремят.
Кому еще интересно о жизни в Краснодаре, подписывайтесь на группу Вконтакте, пишите комментарии, задавайте вопросы. Меня зовут Дмитрий, я как и многие другие переехал в город Краснодар, а сейчас жалею только об одном, что надо было давно уже переехать сюда жить.
В комментариях можете указать, в каком городе вы сейчас проживаете и сколько платите за квартиру по коммуналке. Какая у вас при этом площадь квартиры, думаю будет многим тут интересно!