Привет друзья! Сегодня я продолжу свой обзор о нормальных застройщиков. И на очереди у нас жилищный комплекс ЖК Компаньон-Сити Краснодар, п. Яблоновский. Конкретно этот ЖК Компаньон-Сити еще на стадии строительства, первые дома этого комплекса были сданы еще 3 года назад, сейчас достаиваются остальные дома, но дольщикам не стоит переживать, потому что у застройщика все нормально, стройка идет полным ходом.
Содержание
Особенности строительства жилья в Краснодаре
Надо сказать, что в Краснодаре вообще многие серьезные застройщики вроде ООО «Компаньен» или Экострой-Юг, не строят по одному дому, а сразу застраивают целые кварталы, т.е. осваивают большие земельные участки комплексно, с парковками магазинами и центральными коммуникациями. Поэтому я считаю, что покупать квартиру у частных застройщиков не самый лучший вариант, между частником и крупным застройщиком, таким как например Компаньен, я выберу конечно Компаньен. Выгода в деньгах весьма сомнительная, особенно если смотреть в готовом жилье ее вообще нет разницы, зато преимуществ гораздо больше у крупного. Лучше выбирать проекты по ФЗ-214.
Расположение ЖК Компаньон-Сити
Находится ЖК Компаньон-Сити в Адыгее, на одной из центральных улиц поселка Яблоновский, ул. Гагарина. Там же не далеко располагается супермаркет Магнит, остановка маршруток и отделение сбербанка, так же в шаговой доступности есть аптеки и детские центры. Напротив в 5 минутах езды ТЦ Мега (для тех кто не в курсе, Мега это один из самых крупнейших торговых центров Краснодара, тут есть буквально все, что надо для жизни, мебельный гипермаркет, продуктовый, спортивный, строительный). Конечно до Меги пешком идти будет не близко, в Яблоновке вообще расстояния везде большие, зато не тесно, как в городе.
Яблоновка тем и интересна, что тут есть поля, просторы, свежий воздух, тут гораздо лучше чем в городе. На эту тему у меня есть статья на сайте называется Просторы Яблоновки в сравнении с городом.
ЖК Компаньон-Сити расположен прямо напротив другого ЖК Жемчужный на Гагарина (на который тоже стоит обратить внимение) имеет очень хорошее месторасположение.
Теперь о самом ЖК Компаньон-Сити
Застройщиком этого ЖК является ООО Компаньон, строят они достаточно быстро работают по ФЗ-214, что уже не мало! Для тех, кто не в курсе, 214 Федеральный закон гарантирует на сегодняшний день и страхование и соблюдение сроков строительства по договорам долевого участия. Кстати этот же ФЗ-214 предусматривает наличие центральной канализации у объекта капитального строительства. Это означает, что у этих домов есть обязательная врезка в центральную канализацию иначе бы им просто не подписали документацию на строительство по нормам закона.
Хотя я не раз встречал частных застройщиков, которые строят по другим законам и например делают канализацию в виде септика (выгребной ямы!) для многоквартирных домов.
На своем сайте я не буду писать про плохих застройщиков и не буду даже тратить на это время. Все объекты и застройщики, которые я описываю у себя на сайте подробно заслуживают внимания.
Комплекс состоит из 15 домов разной этажностью от 5-9 этажей, сейчас готовы первые 4 дома полностью сданы, там уже живут люди.
Дома построены по современной монолитно-каркасной технологии. Фасад дома выполнен с полнотелого кирпича с плитным эффективным утеплителем. Дома смотрятся очень красиво, да и шумоизоляция должна быть нормальная!
Территория комплекса
На огороженной территории с контролем доступа и видеонаблюдением предусмотрены зоны отдыха с детскими игровыми площадками. Имеется также гостевая парковка и парковка для жильцов. Входные двери подъездов оборудованы кодовыми замками.
Квартиры там под чистовую отделку это значит, что там штукатурка, шпаклевка, стяжка, радиаторы и разводка под сантехнику и входные железные двери. Электрической разводки в квартире нет. Надо понимать, что это дома эконом-класса.
Стоимость квадратного метра в ЖК Компаньон-Сити
Стоит такое чудо от 31т.р. за квадрат. Есть однокомнатные, двухкомнатные квартиры и квартиры студии. Надо сказать, что студии пользуются бешеной популярностью и продаются буквально на этапе фундамента! И однокомнатные квартиры площадью 35 метра стоят 1050-1100т.р. без сантехники и в предчистовой отделке со сдачей в апреле следующего 2017 года! Что весьма неплохо. Судя по разговорам с отделом продаж ожидается скорое увеличение цен на квадратные метры, по мере строительства новых домов.
А что касается коммунальных платежей в комплексе, так они одни из самых низких в городе, за счет индивидуального газового котла.
Фото ЖК Компаньон-Сити прямо со стройки актуально на июнь 2016
Единственное, что мне не понравилось у этого комплекса, так это то что некоторые дома, точнее квартиры в некоторых литерах, а именно дома под литерами 2,3,8 выходят окнами на очень оживленную трассу Тургеневское шоссе, которое не затихает ни днем ни ночью.
Вот некоторые планировки квартир.
Ипотека там подходит по аккредитации четырех банков: Сбербанк, ВТБ24.
Будут вопросы по квартирам в Краснодаре или поселке пишите не стесняйтесь!
Новая информация ЖК по состоянию на 23.08.2017г.
Идет обустройство территории и асфальтирование тротуаров и проездов. Сегодня открытие магазина Пятерочка на территории комплекса, скоро будут сданы еще 4 дома, однокомнатных квартир и студий в готовых домах давно не осталось, на территории ЖК если не ошибаюсь будет возведено еще 2 дома и вместо офисов сделают нечто похожее на детский сад.
