Строим свой дом или покупаем готовую квартиру
Специально для людей в розовых очках я приготовил этот материал Строительство своего дома, какие реальные проблемы и сложности существуют.
Строительство своего дома, Это мечта или диагноз?
Это продолжение моей статьи Мечта о собственном доме в Краснодаре или крае.Здесь пойдет сравнение информации с той статье. Итак, пройдемся по отзыву начиная с конца. Последняя фраза просто умиляет.
| Строительство собственного дома с нуля. | Приобретение квартиры. |
|---|---|
|
«Самый главный вывод, который мы пока сделали — дом — это намного лучше, чем квартира.» Что еще скажут люди, которые уже врюхались в строительство, естественно, что дом это лучшее что они видели в жизни. Даже если дом еще не достроен, но они уже пытаются там жить. |
Владелец квартиры никогда не скажет такую глупость. Он знает, чем именно квартира лучше,дома. Давно известный факт, что желающих поменять дом на квартиру в городе гораздо больше, чем квартиру на дом. Даже если задаться целью,поменять квартиру на дом, то квартиру проще продать и добавив немного денег, купить уже готовый дом. |
|
«Конечно, отпуска в этом году не будет.» Конечно какой отпуск, забудьте про это раз и навсегда, Вы же строите дом своей мечты, поэтому там работа никогда не заканчивается, то ворота провиснут, то надо помидоры высадить или разбить клумбу. Так что отпуск это только для бездельников. |
Владелец квартиры может запросто ехать отдыхать куда угодно и путешествовать по всему миру, ему не надо свой отпуски деньги тратить на фасад дома. |
|
«хлеба надо купить, а поблизости магазинов нет» это вообще бомба, т.е. если машина сломалась, все жизнь остановилась, получается так, что твоя жизнь за городом зависит от куска металла на колесах. |
Владелец квартиры может запросто вечером, спуститься хоть в шортах в магазин и купить себе хлеба. |
|
«пришлось экстренно бурить рядом скважину — 115 тыс. вышло, но вода почему-то тоже не супер, хотя стоят фильтры — вода ржавая» |
Зачем жителю квартиры вообще тратить 115т.р. на скважину, да еще и с ржавой водой? глупость. На эти деньги мы лучше поедем в Европу, посмотрим Италию, Рим, Колизей, Верону. Вы гуляли по вечернему Риму? |
|
«Забор нам обошелся еще в 100 т.р.» |
Какой нафиг забор в квартире,мне не от кого огораживаться, я знаю,куда мне с умом потратить эти 100т.р. точно не на забор. |
|
«всех заставляют ставить новые современные септики, они около 300 т.р. выходят. Боюсь, что и нас заставят.» |
Обалдеть,300 т.р.зачем мне в квартире септик Танк или что там еще, я даже голову ломать не буду, за эти деньги можно машину жене купить, а тут просто емкость для фекалий, вы только вдумайтесь пластиковая бочка для г.вна за 300 штук. |
|
«Фасад еще не штукатурили даже» |
Владельцу квартиры не нужно штукатурить фасад.Когда я купил квартиру у дома уже был фасад. |
|
«Сейчас у нас готовы для жизни только кухня-комната (вроде студии) и один санузел» сколько сил и денег надо еще потратить,чтобы остальные 200 квадратов привести в нормальный вид? |
У меня в трехкомнатной квартире были готовы сразу все комнаты, отделка «под ключ», зашел и живи. |
|
«Дорога -грунтовка. Когда распутица была — это конечно жесть была, застревали все. Мы оставляли машину далеко от дома и топали до дома в резиновых сапогах.» |
Живя в квартире, я еще ни разу не надевал резиновые сапоги и не шел домой с ребенком покалено в грязи. Моя машина никогда не застревала перед домом.И я не нанимал грейдер и не тратил денег, чтобы прочистить дорогу. Фактически все эти проблемы мне абсолютно незнакомы и знакомиться мне с ними нет никакого желания. |
|
«газ обещают через год-два провести» Где год-два там и пять, а лучше копить тысяч 100-200 на газ, потому что даже если протянут магистраль, то бесплатно в дома его заводить никто не будет. Хорошо, а как первые 2-3 года отапливаться и горячую воду получать, электричеством? по кошельку не ударит? |
Когда я купил квартиру, то газ и газовый двухконтурный котел, который, кстати, стоит не малые деньги там уже были. |
|
столбы электрические поставили, причем на каждый дом приходится значительно больше киловатт, чем на старые дома |
Зачем мне думать,сколько у меня в квартире киловатт, они просто есть и мне их хватает на все. Мне так же не надо думать про дизель-генераторы и стабилизаторы напряжения, которые являются неотъемлемыми атрибутами частного дома. |
|
Приобрели участок земли в 12 соток в 10 минутах от города. Вышло это удовольствие в 660 тыс. рублей. |
При покупке квартиры не надо отдельно приобретать еще землю в поле, без коммуникаций,да еще и за 660т.р.я же не больной на всю голову. |
|
Если сложить все затраты, необходимые для того чтобы привести частный дом, до уровня комфорта хотя бы квартиры, то получается что надо вложить около 6 млн. рублей. При этом магазины вы не сделаете ближе к дому, и дороги не заасфальтируете за эти деньги. И даже вложив эти 6 млн. все равно придется что-то постоянно ремонтировать, доделывать, т.е. даже эта сумма не окончательная. |
Я же выбрал вариант трехкомнатной просторной квартиры в Яблоновском, обошлась она мне в 2,5 млн. с отделкой «под ключ».Да я застеклил балкон и сделал ванную в дорогом кафеле, но это больше моя прихоть, чем необходимость. |
Итоги и выводы читать в продолжении я отдельно подвел все итоги по вопросу покупки квартиры или строительства дома в Краснодаре.
Меня зовут Дмитрий, я как и вы много лет назад задумался о переезде в Краснодар. Я уже давно переехал в Краснодар, у меня все получилось и теперь я решил помочь и другим людям и землякам осуществить свою мечту. Мне будет очень приятно помочь опытом или советом Вам. Поэтому можете оставлять свои вопросы и комментарии тут и знайте я обязательно отвечу всем!