Как выбрать планировку квартиры, этаж и расположение дома в Краснодаре!
Не все квартиры одинаковые, не все районы хорошие! На что надо обращать внимание при выборе квартиры, правильно на документы и еще раз на документы, но это при покупке, а при выборе! Так много советов, по покупке жилья, но никто не задумывается, как правильно выбрать квартиру!
Чаще всего люди ограничены в выборе по причине нехватки денег, но представьте, что в Краснодаре в Яблоновке цены настолько вкусные, сравнивать со всей Россией, то можно уже и повыбирать.
При выборе квартиры смотри, соответствует ли квартира, которую вы хотите купить или в которой живете этим советам:
Совет 1. Квартира должна находится в новом доме с новой инфраструктурой, в доме, где например, не за бесплатно квартиры раздавали, а там где купили все как один, за свои кровные, в новых благоустроенных ЖК, чтобы было как можно меньше старого жилфонда вокруг. Старый жилфонд, это квартиры, полученные в наследство по приватизации, гопники, пивас, семечки вокруг подъездов, музыка до утра под окнами и т.д.
Совет 2. Если в многоквартирном доме квартиры только студии и однокомнатные до 30 квадратов, надо с осторожностью относиться к таким домам, потому что в них все квартиры покупают или студентам или для сдачи в аренду.
Совет 3. Обратите внимание на ширину внутри дворовых проездов! Узкие проезды создают большие проблемы.
Совет 4. Есть ли вокруг дома какое-нибудь озеленение, по нему можно сделать вывод о работе управляющей компании.
Совет 5. Есть ли в доме закрытая территория, КПП и видеонаблюдение, обратите внимание на состояние и наполнение детских площадок, это скажет о том, что платежи за квартиру будут дороже, но уровень жизни совершенно другой.
Совет 6. Избегайте двух балконов или двух лоджий в квартире, это излишки не функциональны и более того увеличивают площадь квартиры, а при покупки и при оплате коммуналки будет переплата с каждого квадрата.
Совет 7. Избегайте квартир с большими и длинными коридорами. Они обычно вытянуты как сосиски вдоль такого коридора, даже сложно шкаф-купе поставить, коридоры увеличивают существенно площадь квартиры, но не приносят пользы.
Совет 8. Прихожая должна быть по возможности прямоугольная и все комнаты должны выходить из прихожей.
Совет 9. Кухня должна быть как минимум квадратов 10. Думаю это и так понятно.
Совет 10. Если в квартире необходимо будет сделать ремонт, потому что большая часть квартир продается с предчистовой отделкой, то обратите внимание на то, что работает ли грузовой лифт и на этажность квартиры. Чем выше этаж, тем дороже обойдется ремонт )))
Совет 11. Если сомневаетесь в шумоизоляции квартиры, берите на последнем этаже, и не будет проблем с шумом от соседей, т.к. звук распространяется вниз, а не вверх. Кроме того у вас будет бомбовский вид из окна на город.
Совет 12 Если боитесь летней жары в Краснодаре, берите квартиру на первом этаже, это позволит, хорошо сэкономить на кондиционировании квартиры. А вот замерзнуть не стоит бояться, потому что в Краснодаре зимой не настолько холодно.
Совет 13 Расположения окон, по большому счету, куда будут расположены окна, это дело каждого, но лучше, если они будут расположены на разные комнаты, тогда квартиру легче проветривать в жару! Лично я выбираю вариант «восток-запад» расположение!
Совет 14. Лучше купить квартиру в доме не более 5 этажей, тогда вам лифт просто не понадобится да там его и не будет и не придется платить за него ))) кроме всего прочего в таком доме будет минимум соседей и максимум места для парковки. А вот дома высотой 16-20-24 этажа лучше избегать совсем!
Совет 15. При выборе, надо смотреть, в каком состоянии будет сдаваться квартира. От этого зависят какие финансовые затраты еще надо будет сделать, например, есть ли электропроводка в квартире или нет, есть ли стяжка, есть ли радиаторы и т.д. это очень существенный момент, потому что некоторые люди думают, что ремонт это простое и дешевое занятие, которое можно выполнить и своими силами, но все зависит от площади и состояния квартиры.