Сегодня расскажу первую информацию о новом ЖК Дарград, что начали застраивать в Новой Адыгее (это через дорогу от Яблоновского, некоторые даже путают где Яблоновка, а где Новая Адыгея). Дарград расположен вдоль Тургеневского шоссе между аквапарком Niagara и ТЦ МЕГА.
Содержание
Точное месторасположение ЖК Дарград на карте:
Особенности строительства ЖК Дарград.
Комплекс застраивают по ФЗ-214, значит, будет небольшая страховка, это плюс! Значит, коммуникации в домах будут центральными, это относится и к канализации, потому что много троллей в интернете пишут, что в Ябловском и Новой Адыгее нет центральной канализации, это не так, в домах, построенных по 214 ФЗ, она есть! Это тоже плюс!
Кроме этого, цена на этапе фундамента в ЖК Дарград от 29-30т.р. за квадратный метр, много это или мало, судить конечно вам, но относительно других объектов, скажу, что это обычная цена, даже чуть завышенная! На пару тысяч рублей сегодня в Яблоновском можно купить квартиру и в готовом доме, так что экономия 50-60т.р. с квартиры довольно смешная учитывая все риски приобретения квартиры на этапе фундамента.
Кроме всего к плюсам ЖК Дарград можно отнести так же близость к Центру Краснодара и обещание застройщика построить свой детский сад.
Общие представления о проекте
По состоянию на 23.08.2017 мы видим этап фундамента.
Это 17Га земли судя по документам земля у них в собственности, а не в аренде, на которых будет построено 52 пятиэтажных дома. В этом есть свой минус, потому что дома хоть и не высокие, но занимают большую площадь и судя по проекту расположены слишком близко друг к другу, большинство квартир это квартиры с планировкой под студию и однокомнатные квартиры. Значит можно догадаться, что при всех плюсах ЖК Дарград это всё-таки жилье эконом класса.
Что обещает застройщик ЖК Дарград?
- Огороженную территорию
- Детский сад
- Велодорожки
- Собственное маршрутное такси
- Озеро с набережной и фонтаном
- Парковку
По большому счету, это не мало, но и не так уж и много по современным меркам на 52 дома!
Если пройтись по пунктам, то «Огороженная территория» не особо понятно от кого там пока огораживаться, потому что, это просто земля в поле, там нет посторонних и других вариантов подойти подъехать, но для кого-то это, наверное, плюс!
По Детскому садику пока нет информации, платный он будет или муниципальный, пока ничего не понятно.
Велодорожки реальный плюс, потому что иначе покататься будет просто негде, ни на роликах, ни на великах.
Собственная маршрутка там это скорее тоже необходимость, потому что иначе приехать туда можно, потому что рядом проезжают в эту сторону маршрутки с ТЦ Мега на Яблоновку, а вот уехать оттуда будет просто проблемой. Пока не понятно как будет проложен маршрут собственного маршрутного такси, потому что есть много вопросов, как например как возить детей в школу, потому что школы там не предполагается и если собственный маршрут не решит эту проблему, она станет проблемой жильцов Дарграда. Так же как и наличие Парковки, все это просто необходимый минимум по сегодняшним временам.
Что хочется видеть в таких комплексах?
Застройщик предлагает собственное озеро, вероятно искусственное, это конечно все хорошо, в Немецкой деревне тоже есть свой пруд, но если учесть, что квартиры в таких комплексах покупают в большинстве своем молодые активные люди с детьми, то первое и основное, что им необходимо иметь в пешей доступности это конечно же садики, школы, детские и спортивные площадки, еще лучше, если это будут крытые площадки, фитнес центр, бассейн и сауна, зону барбекю с беседками мангалами и конечно же хорошее озеленение! Под словом озеленение я понимаю не просто 3 фикуса и 3 розы, а полноценные деревья, которые со временем вырастут и будут создавать определенную атмосферу и уют внутри комплекса. Все это должно быть грамотно спланировано и расположено в комплексе, а пока таким набором не может похвастаться наверное ни один из ЖК, которые я видел. Надеюсь, когда-нибудь мы до этого доживем. Пока будем следить за ходом строительства в этом ЖК.
А пока ЖК Дарград Адыгея-Краснодар официальный сайт тут — http://жк-дарград-краснодар.рф